1409 Expertmeeting financieel perspectief in Enschede
Op dinsdag 9 september waren financiële experts te gast bij de Spinnerij in Enschede. De Spinnerij is Erwin van Proosdij, hoofd Vastgoedbedrijf van de Gemeente Enschede heeft de Spinnerij als casus ingebracht. Hij heeft het expertteam de volgende vragen gesteld: Aan de expertmeeting nemen deel Erwin van Proosdij en Angela Gerritsen (gemeente Enschede), Eric Vlaming en Anne van Eldonk (Fakton), Rinus Vader (RoyalHaskoningDHV), Erik Leisink (gemeente Leiden), Ap Kraaijenzank en Harry Timp (BMC), Ron Sint-Nicolaas (gemeente Deventer) en Marc van Leent (de Wijkplaats, gespreksleider). Drie scenario's Hieronder worden de resultaten puntsgewijs weergegeven. De volgende scenario's zijn bedacht: Vooral op variant 1 zijn de experts doorgegaan. Deze wordt als meest kansrijk gezien en sluit goed aan op de ingeslagen weg. Variant 1 vraagt niettemin een extra investering in: De Spinnerij kan in beginsel 1000 gebruikers huisvesten; zorg dat deze er daadwerkelijk komen. Dat geeft dynamiek, creëert draagvlak voor horeca en lost bovendien verwarmingsvraagstuk in winter op. In partnership In aansluiting op de scenario’s, zijn de strategieën verkend. Hier zijn de volgende varianten te onderscheiden: Deze laatste variant lijkt voor deze locatie het meest aantrekkelijk. Kenmerken: Potentiële partners Er zijn vervolgens potentiële partners genoemd die projecten hebben gedaan in Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Maar zijn die ook in Enschede geïnteresseerd? Een marktconsultatie kan dat inzicht geven. Daar zijn verschillende vormen voor (vgl Duiven) die niet verder zijn uitgediept. Mogelijke belemmeringen Tenslotte hebben de experts de regels verkend die de uitgezette koers mogelijk belemmeren. Hoe verder Op basis van de expert meeting overweegt Gemeente Enschede een marktconsultatie te houden ten behoeve van het vinden van een partner voor de doorontwikkeling van de Spinnerij. Bouwstenen zal de resultaten van de beide expert meetings verwerken in een publicatie die wordt gepresenteerd op de Najaarsbijeenkomst op donderdag 4 december. een voormalig fabriekspand dat in 2006 is getransformeerd naar een moderne werkomgeving voor (startende) ondernemers. De Spinnerij ligt op korte afstand van de binnenstad. De gemeente Enschede is eigenaar en verhuurder van dit pand. Grootste knelpunt is de lage bezetting van het gebouw; de (financiële) leegstand is circa 50%.