Kostprijsdekkende huur (ook bij verduurzaming)

Kostprijsdekkende huur (ook bij verduurzaming)

Er zijn verschillende manieren om huurprijzen voor gemeentelijk vastgoed te bepalen; markthuur, normhuur, omzethuur en kostprijsdekkende huur. Die laatste is ‘hot’ in verband met de Wet Markt en Overheid en de Vennootschapsbelastingplicht die er ook voor gemeenten aan zit te komen. En vanwege de toenemende duurzaamheidsambities. Met de juiste huurprijs zijn ook de duurzaamheidsinvesteringen te dekken terwijl de huisvestingskosten voor de huurder ongeveer gelijk kunnen blijven.

Bouwstenen-activiteiten

Binnen Bouwstenen draait sinds dit jaar een groep Financiële Experts, die enthousiast aan de slag is gegaan met de kostprijsdekkende huur. Resultaat is een publicatie met een menukaart voor het vaststellen daarvan. Deze kan worden gezien als opvolger van de het boekje ‘Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed’ (Kopgroep, 2008).

Wat halen?

Inzicht in de discussies die hebben geleid tot de menukaart kostprijsdekkende huur. De belangrijke thema’s bij de nauwkeurige bepaling hiervan zijn de scheiding van huur en subsidie, een benadering vanuit de vastgoedmarkt of juist die vanuit de gemeentelijke begroting en de invulling van alle overige ingrediënten die bij elkaar de kostprijsdekkende huur vormen. De publicatie krijgt u ook mee naar huis.

Wat brengen?

Ervaringen uit het werkveld die de menukaart nog verder kleuren, scherpe vragen aan de werkgroep om te verifiëren of de menukaart de toets der kritiek kan doorstaan en om de inhoud nog verder te verduidelijken.

Hoe?

Een interactieve werksessie, bestaande uit een korte presentatie, gevolgd door een kennisquiz met daarna mogelijkheid om vragen te stellen.

Voor wie?

Financials en non-financials van gemeenten; van afdelingshoofd, directeur tot beleidsmedewerker.

Met wie?

• Leden van het netwerk Financiële Experts:
• Arthur van Loon, adviseur vastgoedfinanciën bij gemeente Utrecht
• Harmen Meerbeek, portefeuillemanager vastgoed bij gemeente Bergen op Zoom
• Henk Philippens, vastgoedeconoom bij gemeente Almere
• Gespreksleider: Wouter van den Wildenberg, Fakton en trekker van het netwerk Financiële Experts

Hoe verder?

Met het netwerk de volgende financiële hoofdbrekers aanpakken; de waarde van het vastgoed en belastingen.

Meer informatie

• Publicatie ‘Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed’ (Kopgroep Maatschappelijk Vastgoed, oktober 2008)
• De Bouwstenen-publicaties van dit jaar
• Het netwerk Financiële experts