aanmelden nieuwsbrief

Mfakaart button

Zoeken

Eigenaarsonderhoud

Chefs: chefproofEr worden twee vormen van eigenaarsonderhoud onderscheiden:

  1. Planmatig, waaronder:
    1. kort cyclisch onderhoud, zoals jaarlijks, regulier, contractonderhoud, servicebeurt, onderhoudsbeurt, wettelijke keuringen.
    2. lang cyclisch onderhoud; planmatig, groot en vervangingsonderhoud, zoals opgenomen in het meerjaren onderhoudsplan (ook uitgesteld correctief onderhoud).
  2. Niet planmatig onderhoud, waaronder:
    1. correctief onderhoud, naar aanleiding van klachten, storingen en schade

 

Specifieke projecten, zoals andere bestemming of andere functies (renovatie, transformatie, nieuwbouw, aankoopadviezen) worden niet als onderhoud aangeduid. Om te bepalen of een bepaald werk nog als onderhoud wordt gezien of als specifiek project, worden de volgende criteria gehanteerd (= voorbeeld).

 

Criteria

Onderhoud

Specifieke projecten

Bestuurlijke gevoeligheid

Laag

Hoog

Communicatie

Standaard

Complex

Kenmerk werk

Cyclisch of klus

Project

Uitvoeringstermijn

> 6 maanden

Type werk

Onderhoud

Renovatie & nieuwbouw

Onderhoud > 50%

Kosten per gebouw

> € 50.000,-

Juridisch

Meldingsplicht

Vergunningsplicht

 

Toelichting

In de literatuur worden verschillende indelingen gehanteerd waaraan het onderhoud wordt opgehangen:

  1. wanneer (zoals bovenstaand)
  2. type maatregel (preventief en correctief)
  3. wijze van financiering (via normale exploitatie of voorziening)

Hoewel de eerste indeling nog geen algemeen gebruik is heeft het redactieteam hiervoor gekozen omdat die een goede kapstok biedt voor de werkplanning.

 

 

Bron en verantwoording

Gebaseerd op de Spelregels Vastgoedbeheer 2.0 Gemeente Breda (mei 2014)

Aangepast naar aanleiding van:

  • Teamoverleg gemeente Oss (januari 2015)
  • Overleg redactieteam Spelregels (februari 2015)

 

Snel naar

Partner worden?

Corona

Enquête

Verduurzaming van vastgoed tijdens de coronacrisis...

Partners