Suggesties van subgroep: Investerings- en exploitatiekosten
- Investeren in het gebouw met het doel om de exploitatielasten naar beneden te brengen.
- Technische installaties aangepast aan het multifunctioneel gebruik.
- Investeren in het kasko om een multifunctioneel gebruik mogelijk te maken.
- Het nemen van energiemaatregelen, compartimentering.
- Het bevorderen van duurzaamheid, in combinatie met cradle to cradle en punt 6.
- Niet alles bouwen voor de “eeuwigheid”.
- Het ontwikkelen van maatschappelijk vastgoed veel beter en reëler plannen. Ook afstoten als dit opportuun is.
Aanvullende suggesties van moderator Max van Eimeren
- Elimineer verspillingen, tussenlagen eruit daar waar mogelijk.
- Accepteer standaarden, er bestaan al een drietal NEN-normen voor investeringen, exploitatie en een daarbij behorende begrippenlijst. NEN 2361, 2362, 2364.
- Stel bij uitbesteding een lean pull-planning verplicht.
- Besteed uit op basis van de laatste gegevensdragers en niet zoals nu op basis van een VO-DO niveau.
- Kan BIM iets betekenen, al was het alleen maar doorzicht in verschillende varianten (een soort SIM-city “game”).
- Bevorder bij aanbesteding de ketenintegratie en niet een optelsom van schijnbaar goedkoopste oplossingen.
- Bevorder dubbel grondgebruik.
- Bekijk als gemeente kritisch hoe de verhouding moet liggen tussen kasko (verhuurder) en inbouw (huurder). Minder inbouw beperkt het beslag op de eigen middelen en is in lijn met het ingezette kabinetsbeleid, je mag ook wel wat vragen van de exploitant/dienstverlener.
- Verhoog de afschrijving OG van 40 naar 50 jaar.
