Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO)

Het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) is de verhuurbare gebruiksruimte. Dat wil zeggen de som van alle bruikbare ruimtes binnen een gebouw. Niet-verhuurbare delen zoals technische ruimtes, trappenhuizen, liften en dragende binnenmuren worden niet meegerekend. 

Bij de berekening van het VVO wordt wel een opslagpercentage gehanteerd voor gemeenschappelijke ruimtes, zoals gangen en pantry’s. Hoe groter deze ruimtes, hoe hoger de opslag en dus de doorberekende kosten. In historische gebouwen met ruime entrees en brede gangen is de opslag vaak hoger dan in moderne, compacte gebouwen. Dit beïnvloedt niet alleen de huurprijs, maar ook hoeveel ruimte daadwerkelijk beschikbaar is voor werkplekken. Bij het vergelijken van huurruimtes is het daarom essentieel om niet alleen naar het totale VVO te kijken, maar ook naar de opslag voor gemeenschappelijke ruimten.

De manier waarop het VVO wordt berekend is bepaald in de NEN2580.

Webpagina: Het verschil en de betekenis van BVO en VVO (Spring real estate, 2025)