Netwerk - Vastgoedmanagers

Op 1 oktober 2025 komt het netwerk vastgoedmanagers samen in De Observant in Amersfoort. We delen onze kennis en ervaringen en werken aan meer grip op ons vastgoed.

Grip op Vastgoed

Veel gemeenten zijn bezig om grip te krijgen op haar vastgoed. Wat bedoelen we hiermee? Beverwijk heeft er een functionaris voor aangesteld. Simone Eckhard, Specialist Bedrijfsvoering Vastgoedportefeuille bij de gemeente Beverwijk vertaalt de vraagstelling als volgt:

“Hoe krijgen we als organisatie beter grip op onze vastgoedportefeuille, zodat we deze strategisch kunnen inzetten voor ruimtelijke en maatschappelijke opgaven?”

Een grote vraag. Tijdens de bijeenkomst bespreken we een aantal elementen hiervan.

Bedrijfsvoering op orde

Om goed inzicht te krijgen in ons vastgoed, moeten we duidelijke afspraken maken over hoe we zaken registreren en uitvoeren. Daarbij kom je altijd punten tegen die beter kunnen of moeten. Beverwijk heeft hier een functionaris voor aangesteld. Wat doet Simone, wat is ze tegengekomen en hoe heeft ze dit aangepakt? En hoe borgen andere gemeenten dat bedrijfsvoering voldoende aandacht krijgt?

Verbinden met beleid en gebiedsontwikkeling

Om beter grip te krijgen op de resultaten van het maatschappelijk vastgoed, is het belangrijk ook te kijken naar de bijdrage aan maatschappelijke en ruimtelijke doelstellingen. Een goede afstemming met het sociaal- en het ruimtelijk beleid is hiervoor vereist. Hoe hebben gemeenten de afstemming ingericht, en hoe vindt de bestuurlijke afweging tussen belangen plaats?

De gemeente Weert heeft in een jaar tijd de samenwerking met beleidsafdelingen, en daarmee de kwaliteit van de vastgoedplannen, substantieel verbeterd. Martijn Smolenaers, assetmanager bij de gemeente, licht toe hoe ze dit hebben gedaan. Daarna gaan we samen in gesprek over wat in het land goed werkt. Werkt dit ook voor betere afstemming met de ruimtelijke afdeling?

Slim omgaan met IKC en MFA’s

IKC’s en MFA’s bieden kansen tot efficiënt ruimtegebruik, mooie samenwerkingen en het realiseren van een buurtaccommodatie. Daartegenover staat dat je veel zaken goed moet regelen om deze vruchten te plukken. Liefst voordat je begint met samenwerken. We bespreken ervaringen, te beginnen met:

Het komen tot een IKC/MFA: beleid, besluitvorming en inrichting.
Beheer en exploitatie: hoe maak je hierover afspraken? En hoe ga je bijvoorbeeld om met de huurbepaling van een kindercentrum?

Kostprijsdekkende huur en subsidies

Voor een goed inzicht in het financiële resultaat van ons vastgoed willen we kostprijsdekkende huur in onze baten zien. Hier zijn vaak nog stappen te maken. Hoe maak je deze stappen en hoe stem je dit af met je collega’s van beleid of het subsidieloket? En met de huurders? We bespreken onze casussen rondom dit onderwerp. Lars Veerman van Lelystad trapt af. We kijken wat we kunnen leren van elkaar en anderen.

Datagericht werken

Welke data hebben we tot onze beschikking om op vastgoed te sturen. En hoe hebben we onze systemen hierop ingericht? We pakken de niveaus van sturen erbij, delen ervaringen van elkaar en het land en gaan met een plan naar huis om de volgende stap te zetten in datagericht werken.

Wat geven we het nieuwe college mee?

Tot slot delen we hoe we ons voorbereiden op de gemeenteraadsverkiezingen in maart 2026. Een kans om een heet hangijzer gemotiveerd voor het voetlicht te brengen bij onze nieuwe wethouder. Waar zet je op in? En wat is je verhaal?

Met wie?

We doen dit met de deelnemers van het netwerk Vastgoedmanagers

Datum, tijd en locatie

1 oktober 2025
10.00 – 15.30 uur, aansluitend een borrel.
De observant, Amersfoort, Mathildezaal

Ben jij erbij?

Voor een goede organisatie horen we graag via deze link of je er al dan niet bij bent. Voor vragen, neem contact op met Honoré Schreurs (Honoré@bouwstenen.nl)

Belangstelling lid te worden van dit netwerk? Stuur dan een mail naar info@bouwstenen.nl of bel 033-258 4337.