'Geldverspillende gemeenten'

Volgens TU Delft verspillen gemeenten jaarlijks € 300 tot 400 miljoen doordat ze inefficiënt en amateuristisch omgaan met hun vastgoed. Klopt deze bewering of ligt het anders?

Volgens de TU Delft kan:

• € 180 miljoen worden bezuinigd door efficiënter met de exploitatiekosten zoals gas, water, licht en onderhoud om te gaan. Commerciële vastgoedpartijen zouden 20% goedkoper uit zijn dan gemeenten.
• € 100 miljoen meer inkomsten worden gegenereerd als gemeenten hun commerciële vastgoed waaronder woningen, kantoren, winkels en bedrijfsruimte, zo’n 15 % van de totale vastgoed portefeuille, tegen marktprijzen zouden verhuren. Volgens professor De Jonge van de TU Delft heeft onderzoek aangetoond dat corporaties met vergelijkbare portefeuilles circa 30 % hogere inkomsten halen.
• € 70 miljoen kan worden bespaard als het gemeentelijke vastgoed  efficiënter zou worden gebruikt. Schoolgebouwen staan vaak dagdelen leeg, wijk- en buurthuizen worden beperkt gebruikt en maatschappelijke organisaties gebruiken vaak onnodig veel ruimte omdat zij geen inzicht hebben in de feitelijke kosten, aldus professor De Jonge.

Professor de Jonge van de TU Delft vertelt in een uitzending van Nieuwsuur op 17 juni 2013 over het onderzoek. In deze uitzending wordt ook gesteld dat veel gemeenten niet weten hoeveel vastgoed ze hebben. De VNG heeft niet op het onderzoek willen reageren. De redactie van Bouwstenen heeft het rapport tot nog toe niet mogen ontvangen. Wel zijn we benieuwd of gemeenten zich herkennen in de resultaten.

Reacties tot nog toe

• het onderzoek dat in Nieuwsuur wordt aangehaald is niet beschikbaar;
• de beweringen van de TU Delft bij Nieuwsuur stroken niet met de reslutaten van de gemeentelijke benchmark van de IPD;
• cijfers benaderen gemeentelijk vastgoed vanuit commeriële invalshoek, maar voor gemeenten is vastgoed ook een beleidsmiddel;
• heel goed zo'n uitzending. hoop dat er vragen komen en we mogen laten zien hoe we het hier doen;
• de meeste gemeenten weten inmiddels wel hoeveel vastgoed ze hebben (is eenvoudig na te gaan op basis van Gemeentelijke Basisadministratie waarin een koppeling is gelegd met gegevens van het kadaster);
• sturen op leegstand en bezettintg is in deze tijd moeilijk, ook voor commerciële partijen;
• het kan altijd beter.

Reageren?

Dat kan via onderstaande reactieknop, de poll in de rechterkolom van de website, de Bouwstenen LinkedIn groep of op allerlei ander manieren.

Meer informatie

Zie hier:

• de uitzending van Nieuwsuur
• de resultaten uit de IPD benchmark
• de blog van Wicher Schonau van Twijnstra Gudde
• reactie van Almere op de beseringen van TU Delft