Bewonersbeheer in MFA's en hotspots

Bewonersbeheer komt niet alleen voor in buurthuizen, maar ook in MFA's en hotspots. Dit blijkt uit een inventarisatie in het kader van het "Ontwikkelprogramma bewonersbeheer". De accommodaties zijn daarbij geordend volgens de nieuwe indeling van het MFA-lab, waarbij de exploitatie centraal staat.

Typering verschillende accommodaties

In het MFA Lab is het afgelopen jaar actief gezocht naar de archetypes van multifunctionele accommodaties. Na een aantal pogingen tot het ordenen van mfa's is uiteindelijk gekozen voor een drieluik dat primair gebaseerd is op de grootte van het verzorgingsgebied: De Huiskamer, Het Dorpsplein en De Hotspot. Die ordening blijkt namelijk wèl van invloed op de wijze van exploitatie; zaken als organisatie, personele invulling, communicatie en verdienmodel wijken principieel van elkaar af. Zie hier het artikel 'Over huiskamer, dorpsplein en hotspot' in Schooldomein van november 2010.

Bewonersbeheer

Ook voor bewonersbeheer in maatschappelijk vastgoed biedt deze indeling houvast. Bewonersbeheer is niet alleen mogelijk in buurthuizen, maar ook in MFA's en hotspots; voorzieningen met een groter verzorgingsgebied. Je zou kunnen stellen dat naarmate de ambities hoger zijn en het verzorgingsgebied groter, ook de benodigde organisatiegraad/organisatievermogen hoger is. Bewoners in VINEX wijken hebben over het algemeen meer organiserend vermogen dan bewoners in corporatie-wijken. De ene wijk heeft meer ondersteuning nodig dan een andere om bewonersbeheer vorm te geven.

Hieronder volgen een aantal voorbeelden van maatschappelijk vastgoed die door bewoners/vrijwilligers wordt beheerd.

 Locatie

Info

Karrewiel Community;

 Amsterdam

 Indische buurt 

www.karrewielcommunity.nl

Pander (community)

 Den Haag

Voorbeeld van zelfbeheer wonen, buurttuin, buurtcafe en buurtBBQ, met 20 jaar ervaring; www.panderplein.nl (huisregelement beschikbaar)

Buurtkamers

 Diverse wijken 

o.a. van Woonbedrijf Eindhoven

Buurthuis De Jagershoef

 Woensel

 Eindhoven

Voorbeeld van buurthuis van corporatie met tijdelijk een beheerder (ondernemingsplan beschikbaar)

Buurtrestaurant Cruydenhuisch

Voorbeeld van een samenwerkingsverband van woningcorporatie Trudo en re-integratiebedrijf Chain Works. Zie hun site. Slimme mix van sociaal en commerciële activiteiten. Het Cruidenhuisch trekt 80 á 90 eters per dag, vooral uit de buurt. Behalve voor een voedzame driegangenmaaltijd van € 6,- kan je ook terecht voor fancy kookworkshops. Ze hebben nu ook een stuk grond verworven om eigen groente te kweken.

Van Harte Resto's

Diverse plaatsen

Voorbeeld van goed draaiende resto's in een goed doordacht concept; zie www.restovanharte.nl

Kinderboerderij

Aalsmeer

Voorbeeld van wat enthousiaste vrijwilligers zelf voor elkaar kunnen krijgen

Speeltuingebouwen

Haarlem

Vrijwel allemaal in beheer van vrijwilligers. Voorbeeld voor vraagstukken over (kwaliteit van beheer.  

Voorzieningencentra - dorpslein

Locatie

Info

Transformatie Gemeenschapshuis Waterkwartier naar MFA

Nijmegen

Voor overname door de gemeente draaide het gemeenschapshuis niet volgens wettelijke regels, zonder subsidie, met vrijwilligers en een bestuur van gemiddeld 80 jaar. Na de overname  kan er minder en moet er meer geld bij (o.a. om te voldoen aan wettelijke regels). Hoe het plaatje er na de transformatie uit ziet is nog niet bekend.

De Fonkel

Helmond

Voorbeeld van een brede MFA (met school, kinderopvang en buurthuis) waar, na een kwartiermaker, bewoners het beheer van alle gemeenschappelijke ruimten hebben over genomen (zie MFA kaart).

Het gebouw "De Gildenbond"

Kaatsheuvel

(gemeente Loon op Zand)

Voorbeeld van een 'tegengestelde beweging' : de gemeente had ingezet op grote multifunctionele accommodaties maar de  bevolking van Kaatsheuvel bleef zich in feite verzetten tegen dit 'geprofessionaliseerde' model en heeft zich altijd sterk gemaakt voor behoud van de door vrijwilligers gerunde accommodatie.

Thematisch centrum en Hotspot

Locatie

Info

Voetbalkantines

Voorbeelden van door vrijwilligers gerunde accommodaties

Transformatie van sporthal met zwembad naar MFA

Allen door vrijwilligers. Betrokkenheid bewoners zeer groot.

Twee jongerencentra gemeente

Loon op Zand

Vrijwel uitsluitend door en met vrijwilligers gerund.

Jongerencentrum Fascinus en jongerencentrum Solution

Sassenheim

Resp. Hillegom

draaien geheel op vrijwilligers incl gebouwbeheer en de verantwoordelijkheden die bij programmeringen en openingen en/of sluiting horen.

Jongerencentrum Level Z

Zwolle

Voorbeeld waar jongeren zelf gebouwd hebben

Lady's Only;  Vrouwenstudio Maxima

Info hier op site van BvS.

Filmhuizen

Hilversum

Enorm veel vrijwilligers