Dat de renovatie van scholen gefinancierd kan worden uit besparingen op energie en onderhoud, is onjuist. Zonder extra financiering is er een gat van ongeveer 50%, dat door innovatie kleiner kan worden.
Dat blijkt bij navraag naar aanleiding van een artikel in FMM van 20 januari 2016. Daarin stelt Olivier Lauteslager, projectleider van het programma Scholen vol Energie (een krachtenbundeling van de Green Deal en Energiesprong), dat met de inzet van de ‘oude energie- en onderhoudsrekening’ een substantieel deel van de businesscase kan worden gemaakt.
Optimistische blik
Navraag leert dat het wat genuanceerder ligt. Lauteslager: “Het kan nu nog niet, maar op termijn misschien wel.” Hij baseert zijn optimistische blik onder andere op de ervaringen in de woningsector waar inmiddels 500 woningen volgens het concept Nul op de Meter zijn gerealiseerd. “Je ziet daar een steile innovatiecurve. Daar is de aanvankelijke renovatietijd van tien dagen teruggebracht naar één dag en zijn de renovatiekosten gehalveerd.”
Stevige ambitie
Het is de ambitie om in tien pilotprojecten met scholen dezelfde innovatie uit te lokken. Dit jaar vijf en volgend jaar weer vijf. Daarbij wordt verwacht dat circa 50% van de benodigde investeringskosten terugverdiend kan worden via besparing op de energie- en exploitatiekosten. Op termijn zal dat meer kunnen zijn.
Kinderziektes
Overigens kent het Nul op de Meter-concept, naast successen, ook nog wat kinderziektes. Tilburgse huurders kwamen recent in het nieuws (Volkskrant, 24 januari 2016) omdat ze hun gerenoveerde woning niet meer warmgestookt kregen, terwijl ze wel de energiekosten moesten betalen zoals ze gewend waren vóór de renovatie. De renovatie bracht niet wat hen beloofd was. Een ervaring om van te leren.
Wie betaalt de andere helft?
De initiatiefnemers hebben gemeenten gevraagd de overige 50% van de pilots te betalen. Een aantal is niet zo happig. Het is in principe niet hun taak en daarbij vrezen ze dat als ze meedoen met één project, ook andere scholen op de stoep staan voor een financiële bijdrage. Daarbij zit het niet in de financiële planning en kan er niet zomaar geld bij gemeenten voor worden vrijgemaakt, is ook de ervaring van deelnemers aan het Bouwstenen-netwerk rond verduurzaming.
Beter dan nieuwbouw
Volgens School vol Energie is renoveren van de bestaande voorraad veel beter dan niets doen of wachten op nieuwbouw. Lauteslager; “Met renovatie kun je meer bereiken tegen lagere kosten.” Dit standpunt wordt gedeeld door Mireille Uhlenbusch van HEVO. Volgens haar is nieuwbouw zo'n anderhalf tot tweemaal duurder dan renovatie. Dat renovatie kostenneutraal zou moeten kunnen worden uitgevoerd is geen realistisch uitgangspunt. Ook nieuwbouw kost geld. Maar dat geld moet er wel zijn.
Bundelen van pilots
Door de pilots te bundelen in een gezamenlijke uitvraag, zou er een interessante kans voor marktpartijen kunnen ontstaan, aldus Olivier Lauteslager: “Dat stimuleert duurzame innovatie. Op die manier hebben we straks een betaalbare, opschaalbare propositie voor energieneutrale scholen.” De wijze van financiering ligt overigens nog niet vast. Dat kan via een bank, een pensioenfonds of eventueel via de aannamer (denk aan Esco's). Parallel aan de pilots is de financiering onderwerp van nadere studie.
Meer informatie
- Nieuwsbericht ‘Renovatie scholen mogelijk door energiebesparing’ (FMM, 20 januari 2016)
- Nieuwsbericht ‘Energieneutraal huis, wel nog wat bijstoken’ (Volkskrant, 24 januari 2016)
- Het programma School vol Energie
- Uitspraak HEVO in het nieuwsbericht ‘Renovatie scholen blijft vaak uit door gesteggel met gemeente‘ (FMM, december 2015)
- Stappenplan en mogelijke verdeling van de kosten bij renovatie van onderwijshuisvesting (Bouwstenen, 2014)
- Informatiepagina rond Duurzaam en fris
Bouwstenen-activiteiten
- Om elkaar vooruit te helpen en scherp te houden draait er binnen Bouwstenen een Netwerk Onderwijshuisvesting speciaal voor professionals binnen het onderwijs.
- De eerstvolgende bijeenkomst van dit netwerk ‘Onderhoud; zelf doen en/of uitbesteden?’ staat gepland op 15 maart 2015. Schoolbesturen die kennis willen maken met het netwerk en Bouwstenen, zijn van harte uitgenodigd hierbij aanwezig te zijn.
- Ook draait er binnen Bouwstenen een netwerk Verduurzamen gemeentelijk vastgoed.
Reactie toevoegen