HR-informatie over ons introductieprogramma

Als HR-afdeling zet jij je in om bevlogen, vakbekwame mensen te vinden en te behouden die zich inspannen voor activiteiten die maatschappelijk meerwaarde creëren. Daarnaast wil je voorbereid zijn op uitstroom en uitval van medewerkers wegens te hoge werkdruk voorkomen. In deze arbeidsmarkt is dat niet makkelijk. Wat het nog moeilijker maakt, is dat maatschappelijk vastgoed een vak apart is.

Maatschappelijk vastgoed: een vak apart

Gemeenten beheren vastgoed met een uniek doel: maatschappelijke meerwaarde. Denk aan scholen, bibliotheken en wijkcentra – plekken die essentieel zijn voor inwoners én maatschappelijke organisaties.

Dat vraagt om scherpe keuzes tussen wat sociaal nodig, technisch haalbaar en financieel verantwoord is. Tegelijk staan we voor grote opgaven: verduurzaming, schoolvernieuwing, ruimtegebrek en toegankelijke voorzieningen. Dit moeten medewerkers bij alle beslissingen meewegen.

Moeilijk werven en houden

Het is niet eenvoudig om vakvolwassen mensen te vinden, tenzij je ze bij andere gemeenten wegtrekt en dat wil je niet. Als je vakvolwassen mensen binnen hebt, is het soms lastig om ze te houden omdat het bedrijfsleven ze heel interessant vindt. Daarnaast heb je ook nog met vergrijzing te maken, dus jouw werk zal niet makkelijk zijn.

Traineeship van Bouwstenen

Bouwstenen, feitelijk een branchevereniging voor het maatschappelijk vastgoed, is in 2022 een traineeship gestart, in samenspraak met de aangesloten partners (gemeenten, scholen en organisaties). Het traineeship richt zich op jonge professionals en zij-instromers. Koplopers rondom de verschillende onderwerpen op het gebied van maatschappelijk vastgoed geven uitleg en begeleiden de trainees met opdrachten, afkomstig uit de dagelijkse praktijk.

De talentmanager van Bouwstenen begeleid de trainees en helpt hen sneller hun weg te vinden binnen de gemeenten. Al voor het einde van het traineeship is de trainee een hoog gewaardeerde collega, die volwaardig meedraait en bijdraagt.

De jonge professional heeft zo een concreet ontwikkelpad binnen het vakgebied, met veel doorstroommogelijkheden in de diverse rollen en de bestaande medewekers worden ontlast. Het faciliteren van het traineeship toont de HR afdeling als strategisch partner van de afdeling vastgoed.

Hoe werkt het?

Voor wie: afdelingen maatschappelijk vastgoed bij gemeenten, scholen en organisaties
Duur: 1 of 2 jaar, gemiddeld een halve dag per week en op maat gemaakt.
Locatie: 1x per 4 weken op locatie (bij Bouwstenen of op excursie), de andere weken online
Contract: in dienst van jouw afdeling (vaak schaal 9), detachering optioneel.
Werving van kandidaten: opdrachtgever, samen met Bouwstenen
Selectie van kandidaten: door afdeling maatschappelijk vastgoed (MV) en HR
Aanmelden voor traineeship: bij trainees@bouwstenen.nl

Planning

In het voorjaar starten we bij voldoende animo (minimale groepsgrootte is 6 trainees) met een groep trainees. Voor tussentijdse instroom wordt deels een programma op maat gemaakt en ingepast bij de lopende groepen.

Alle voordelen op een rij:

Aantrekkelijke werkgever: met het concrete aanbod van een traineeship kun jij je voordeel doen tijdens de werving, maar ook om jonge medewerkers te houden.
Impuls voor kennisdeling: het stimuleert afdelingen om bewuster na te denken over kennisoverdracht en mentoring.
Kweekvijver voor schaarse profielen: door vroegtijdig te investeren in ontwikkeling, help je als HR-businesspartner bij het opbouwen van specialistische kennis binnen de afdeling vastgoed en een stevige bezetting.
Vanaf 2026 is het traineeship ook beschikbaar voor zij-instromers in het werkveld.

Kosten en voorwaarden:

De investering van het traineeship is € 10.500,- excl. BTW per jaar. Alle bijeenkomsten (inclusief lunch), sprekers, lesmateriaal en locatiehuur zijn hierbij inbegrepen. De extra kosten bestaan dan alleen nog uit de reiskosten.

Mogelijke bezwaren?

Hebben jullie al een eigen traineeship? De afweging is of je iemand specifiek wilt scholen in maatschappelijk vastgoed, of meer algemeen. Je kunt dit traineeship ook inzetten als pilot om de effectiviteit van het opleidingsbeleid te toetsen.
Formatieplek beschikbaar? De vraag naar trainees en stagiairs stijgt, terwijl het totaal aantal vacatures afneemt (Vacaturemonitor van het A&O Fonds Gemeenten 2024). Waarschijnlijk is dit een strategische keuze van gemeenten; zij hopen met het aantrekken en opleiden van jonge medewerkers in te spelen op de verwachte vergrijzingsgolf. Daarnaast is ontlasting van de huidige organisatie/vermijden van uitval ook een mogelijke reden.
Kosten? Eigen personeel opleiden is een stuk goedkoper dan externe inhuur betalen voor nieuwe inzichten (gemiddeld 18,1 procent van de loonsom). Daarbij is de structurele impact van verfrissing op de afdeling van eigen personeel vaak een stuk hoger.
Geen begeleiding op de afdeling? Hij/zij heeft één buddy nodig op de afdeling, die gemiddeld zo’n 4 uur per week benaderbaar is. De rest van de begeleiding verzorgt Bouwstenen.

Formatieruimte realiseren voor een trainee

Vaak is er een duidelijke behoefte aan versterking en/of verjonging op de afdeling maatschappelijk vastgoed. Maar nu nog de formatie regelen... We denken graag mee met je uitdagingen!

Vele voordelen

Een jonge medewerker die meedoet aan het traineeship maatschappelijk vastgoed is zeer interessant voor de afdeling vastgoed: de startende professionals worden snel op de hoogte gebracht rondom alles wat er speelt en je moet weten rondom maatschappelijk vastgoed. Hoe creëer je formatieruimte voor zo'n waardevolle trainee? En heb je hulp nodig bij de werving? Lees hier hoe Bouwstenen je kan helpen.