Aan de slag met eigen route

Routekaart Wie een eigen route wil opstellen voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed kan inmiddels gebruik maken van allerlei voorbeelden en houvast.

Zo gaf de VNG eind juni 2020 een webinar waarin de aanpak, zoals beschreven in haar routekaart, werd toegelicht en van een rekenmodel voorzien.

Aanpak in 7 stappen

Deze aanpak kan door iedereen worden gebruikt voor een eigen route. De stappen zijn (in het kort):

Breng de opgave in beeld
Verzamel gegevens over de vastgoedportefeuille en ontwikkelingen
Bepaal het percentage nieuwbouw en aardgasvrij
Reken de financiële opgave door aan de hand van een rekenmodel
Bepaal de uitvoeringsstrategie van de eerste vier jaar
Zorg voor de randvoorwaarden om het tot uitvoer te brengen
Aan de slag met uitvoering, evaluatie en de volgende periode

Rekentool

De rekentool van de VNG is helaas nog niet in Excel beschikbaar (komt in september). Maar de methodiek wordt in de sheets bij de webinar uitgelegd. Ook worden er diverse kentallen gegeven waarmee een eerste grove berekening van de opgave kan worden gemaakt wanneer de hele portefeuille voor 2040 verduurzaamd gaat worden. Uitgaande van een bepaalde portefeuilleaanpak (zie onderstaand) heeft de VNG zo ook de totale meerkosten van de verduurzaming van het vastgoed van alle Nederlandse gemeenten berekend.

	deel portefeuille	meerkosten m2 BVO
nieuwbouw	40%	€ 140,-
versnellen bestaande gebouwen	42%	€ 595,-
aardgasvrij	18%	€ 161,-

Inspirerend voorbeeld

Gemeente Utrecht geeft in het webinar een erg inspirerend voorbeeld; vooral vanwege om de stevige ambitie en de praktische aanpak. Het voorbeeld is ook goed gedocumenteerd op de website van Bouwstenen te vinden, met plannen, raadsbrieven en nota kapitaalgoederen.

Snel aan de slag

Voor wie volgend jaar stevige stappen wil maken is het zaak te zorgen dat de benodigde financering in de begroting van 2020 is/wordt meegenomen. Er zijn diverse adviesbureau’s die kunnen helpen de opgave in beeld te brengen. Als de wegwijzer in het maatschappelijk vastgoed hebben we ze voor u op een rij gezet.

Meedoen?

Dat kan. Deel uw aanpak bij en ervaring met de verduurzaming van uw vastgoedportefeuille in Bouwstenen-verband. Wordt partner en/of sluit u aan bij een van onze netwerken. In alle netwerken is de verduurzaming een belangrijk thema (integraal of sectoraal).