Eigenaarsonderhoud

Er worden twee vormen van eigenaarsonderhoud onderscheiden:

1. Planmatig, waaronder:
1. kort cyclisch onderhoud, zoals jaarlijks, regulier, contractonderhoud, servicebeurt, onderhoudsbeurt, wettelijke keuringen.
2. lang cyclisch onderhoud; planmatig, groot en vervangingsonderhoud, zoals opgenomen in het meerjaren onderhoudsplan (ook uitgesteld correctief onderhoud).
2. Niet planmatig onderhoud, waaronder:
1. correctief onderhoud, naar aanleiding van klachten, storingen en schade

Specifieke projecten, zoals andere bestemming of andere functies (renovatie, transformatie, nieuwbouw, aankoopadviezen) worden niet als onderhoud aangeduid. Om te bepalen of een bepaald werk nog als onderhoud wordt gezien of als specifiek project, worden de volgende criteria gehanteerd (= voorbeeld).

Toelichting

In de literatuur worden verschillende indelingen gehanteerd waaraan het onderhoud wordt opgehangen:

1. wanneer (zoals bovenstaand)
2. type maatregel (preventief en correctief)
3. wijze van financiering (via normale exploitatie of voorziening)

Hoewel de eerste indeling nog geen algemeen gebruik is heeft het redactieteam hiervoor gekozen omdat die een goede kapstok biedt voor de werkplanning.

Bron en verantwoording

Gebaseerd op de Spelregels Vastgoedbeheer 2.0 Gemeente Breda (mei 2014)

Aangepast naar aanleiding van:

• Teamoverleg gemeente Oss (januari 2015)
• Overleg redactieteam Spelregels (februari 2015)