In een oud gebouw zijn de kosten voor onderhoud, energie en schoonmaak vaak hoog. Maar bij een duurzaam pand staat er 0 op de gasmeter en wordt de elektriciteit zelf opgewekt. Allerlei beheer- en gebruikskosten pakken naar verwachting hoger of juist lager uit. De vraag is, hoeveel?
Geen serieus onderzoek voor scholen
Voor zover bekend is er nog geen serieus onderzoek gedaan naar de consequenties van duurzaam bouwen voor de beheer- en gebruikskosten van scholen en hoe die goed te verdelen. Dat is vooral een probleem bij scholen in het primair en voortgezet onderwijs omdat:
- het onderhoud van deze gebouwen voor rekening van de scholen is (nergens in het vastgoed zo geregeld)
- de vergoeding die ze hiervoor van het Rijk krijgen al jaren te laag is (omgerekend € 67,- per vierkante meter per jaar voor gebouwonderhoud, schoonmaak, energiegebruik en heffingen).
- vanaf 1 januari 2023 deze vergoeding niet meer apart zichtbaar is in de bekostiging, waardoor de basis voor afspraken tussen gemeenten en scholen vervalt.
Er zijn wel kentallen voor de benodigde investeringen die het Rijk moet doen om scholen gereed te maken voor 2050, maar (nog) niet voor het onderhoud en het gebruik van de gebouwen.
Gezocht; kentallen en ander houvast
Gezocht: kengetallen en andere ervaringen over het beheer en onderhoud van duurzame schoolgebouwen in het primair en voortgezet onderwijs, waarbij het beleid voor 2050 uitgangspunt is. Waar kunnen we vanuit gaan? Fijn als je jouw inzichten, kentallen en ervaring wilt delen. Dan verwerken we die in onderstaand overzicht.
Wat zijn de kosten voor:
- onderhoud gebouwen
- onderhoud installaties
- Het onderhoud van installaties kost meer dan destijds voorzien. In de oude vergoeding is alleen rekening gehouden met een ventilatortje in de wc en niet met het onderhouden en exploiteren van mechanische ventilatie.
- Voor het onderhoud van installaties kan je uitgaan van ....
- onderhoud buitenruimte
- schoonmaak
- energie
- totale hoogte
Overige opmerkingen
- ruimtenorm als grondslag: Rijk gebruikt lagere ruimtenorm dan VNG (10% hoger) en houdt geen rekening met leegstand of onderbezetting.
Alle input helpt
Alle input en ervaringscijfers helpen om realistische begrotingen te maken en realistisch afspraken; zowel lokaal als landelijk. Ze worden door Bouwstenen ook gebruikt als input voor onze online bijeenkomst op 8 maart 2023 en gesprekken met landelijke partijen.
Meedoen?Graag! Beantwoord voor zover je kan bovenstaande vraag over de onderhouds- en gebruikskosten van duurzame scholen via onderstaande reactieknop of een mail naar nieuws@bouwstenen.nl.
We verwerken de resultaten anoniem in bovenstaand overzicht. Je kan je ook gratis aanmelden voor de online bijeenkomst op 8 maart. |
Image
 |
Meer informatie
