Centraal punt voor (ver)huur en (ver)koop
Alle huisvestingsvragen binnen de eigen organisatie worden bij dit centrale (makel)punt ingebracht en op elkaar afgestemd. Waar mogelijk worden partijen ook naar andere panden doorverwezen welke niet zelf in eigendom zijn. Door vraag en aanbod op één plaats te matchen kan effectief op zowel verhuur- als verkoopvraag als op bestaande inefficiënte huisvestingssituaties worden ingespeeld. Voor het breed wegzetten in de markt kan de stadsmakelaar cq. het makelpunt gebruik maken van: Deze spelregel geldt niet voor reguliere verhuur. Deze loopt via de portefeuillehouders cq. eigenaren. Bij leegstand – wanneer er gezocht moet worden naar nieuwe huurders – kan de stadsmakelaar cq. het makelpunt wel ingeschakeld worden. Bron Gebaseerd op de Spelregels Vastgoedbeheer 2.0 (Gemeente Breda, 2014) 
Er is binnen de organisatie één integraal en centraal punt of loket voor (ver)huur en (ver)koop; een makelpunt of stadsmakelaar. Deze wordt ingericht en vormgegeven vanuit (de rollen) vastgoed, beleid en ruimtelijke ontwikkeling (in verband met bestemmingsplannen).
