De Rotterdamse gemeenteraad gaat akkoord met een investering van € 180 miljoen per jaar voor het vernieuwen van het maatschappelijk vastgoed via de kapitaallastenmethode.
Dat bedrag is ieder jaar weer nodig om de komende 40 jaar 1.100 scholen, bibliotheken en andere maatschappelijke vastgoedobjecten te vernieuwen en verduurzamen.
Jaarlijks € 3,3 miljoen erbij
Teun van der Meulen, vastgoedstrateeg Rotterdam: “We vragen niet het investeringsbedrag van € 180 miljoen per jaar aan de raad, maar het bedrag dat nodig is dit geld te lenen. De kapitaallasten op de begroting nemen daardoor jaarlijks gemiddeld toe met € 3,3 miljoen. De raad is als budgetverantwoordelijke met deze stijging akkoord gegaan.”
Niet meer pand voor pand
“Door jaarlijks een bijdrage te claimen waarmee je continu kunt blijven investeren, ben je als gemeente niet meer afhankelijk van incidentele middelen. Je kunt dan meer structureel kijken naar de verduurzamingsopgave. We hebben nu het commitment om elke 40 jaar de volledige vastgoedportefeuille aan te pakken. Dat biedt de mogelijkheid om systematischer te werken en efficiënter aan te besteden.”
Eerste 10 jaar geregeld
De komende tien jaar gaat Rotterdam jaarlijks € 180 miljoen investeren, maar daarna is het de vraag hoe lang de gemeente de financiële last kan dragen. Naast de toename van kapitaallasten voor het maatschappelijk vastgoed, stijgen ook de kapitaallasten voor alle bezittingen in de openbare ruimte. Bovendien zijn opgaven rond het sociaal domein en de jeugdzorg heel acuut, waardoor investeringen in het eigen bezit soms naar de lange baan verschuiven.
Meedoen?Dat kan. Word partner en sluit je aan bij het netwerk Verduurzamen of Financiële experts. |
 |
