“Met een routekaart voor het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed ben je er nog niet. Het gaat om de implementatie”, zegt Rinus Vader van RHDHV. Het advies- en ingenieursbureau heeft daar zelf veel ervaring mee. Ze heeft de ambitie om met haar kantoren binnen Europa in 2030 “Paris Proof" te zijn - en is daarmee al aardig onderweg. Zo heeft ze het gebruik van het kantoor in Groningen gecertificeerd als “Paris Proof” en haar kantoren in Goes, Eindhoven, Rotterdam en Den Haag verhuisd naar duurzaam gerenoveerde kantoren.
150 portefeuilles doorgelicht
Rinus: “Behalve onze eigen kantoren hebben we vanaf 2019 voor zo’n 150 gebouweigenaren hun vastgoedportefeuille doorgelicht en scenario's om te verduurzamen opgesteld. Dat deden we voor gemeenten, sport-, onderwijs- en zorgorganisaties, maar ook voor kinderdagverblijven, laboratoria en cleanrooms. Tegenwoordig begeleiden en ondersteunen we steeds meer van deze organisaties bij het implementeren van hun duurzaamheidsplan. Dat is best een uitdaging zo met het ravijnjaar 2026 voor ogen.”
Meerjarig investeringplan
“Een belangrijke eerste stap daarbij is ervoor te zorgen dat het plan klopt en de juiste keuzes zijn gemaakt”, zegt Rinus. ”Het is belangrijk dat je weet hoe groot het gat is tussen waar je nu staat qua energieprestaties en waar je naartoe wilt. Je kunt dan uitrekenen hoeveel het verduurzamen gaat kosten en daarmee een meerjarige reservering voor de investeringen organiseren. Zorg ten slotte bij de start voor een sterke programmamanager met kennis van aanbestedingsstrategieën en inzicht in de aanpak om opdrachten succesvol in de markt te zetten. Installateurs met veel werk willen immers het liefst aan de slag met goed doordachte plannen.”
Gemeentelijke rol warmtetransitie
En dan dient zich de volgende uitdaging aan. Rinus: “Gemeenten hebben ook een leidende rol in de implementatie van de warmtetransitie waaronder de isolatie-aanpak. Overheidskaders voor warmte worden door gemeenten vertaald naar concrete keuzes per wijk en straat. En daar kom je ook maatschappelijk vastgoed tegen. Mijn tip voor ambtenaren: maak verbinding met collega’s die hiermee bezig zijn. Geef als gemeente het goede voorbeeld bij de verduurzaming van je vastgoed door als eerste in te spelen op het gemeentelijk warmteprogramma en de specifieke thema’s in de omgevingsvisie. Maak het niet te ingewikkeld. Het klimaat wacht niet.”
Meedoen?Heel goed. Deel je kennis en ervaring in Bouwstenen-verband en help elkaar vooruit. Bel 033 258 4337 voor de mogelijkheden. |
Image
 |
