Vastgoed in miljoenen(nota)

De op Prinsjesdag gepresenteerde plannen van de regering hebben ook effect op scholen en ander maatschappelijk vastgoed. We hebben een aantal mogelijke effecten op een rijtje gezet.

Gekeken naar de verschillende maatschappelijke sectoren komt het in hoofdlijnen neer op het volgende:

Kinderopvang en onderwijs

• De kinderopvangtoeslag gaat omhoog, wat mogelijk leidt tot meer vraag naar ruimte voor kinderopvang (KDO en BSO).
• Er komt meer ruimte voor vernieuwende onderwijsconcepten en mogelijkheden een school te beginnen, wat mogelijk leidt tot andere onderwijshuisvestingsplannen en nieuwe spelers.
• Er komen 4.000 docenten bij voor het hoger onderwijs, met meer persoonlijke aandacht voor studenten. Die moeten straks ook ergens zitten; waar?
• Er komt een Regionaal Investeringsfonds om het Beroepsonderwijs beter aan te laten sluiten bij de toekomstige werkomgeving. Als er meer onderwijs op de werkplek wordt gegeven, wat dan te doen met de meer traditionele scholen?

Maatschappelijke opvang

• Er komt meer geld voor asielzoekers. Er is grote vraag naar opvangcentra, maar vooral ook naar reguliere woningen voor vergunninghouders. Daarbij is er ook meer aandacht voor de transformatie van bestaand (maatschappelijk) vastgoed naar woningen.

Zorg

• De historische daling van de kosten in de gezondheidzorg (met € 1,4 miljard) betekent ook minder geld voor intramuraal vastgoed; meer leegstand en verkoop.
• Toch komt er structureel € 210 miljoen meer beschikbaar om de zorg in verpleeghuizen te verbeteren, waardoor de afbouw van intramuraal vastgoed wellicht minder snel gaat dan eerst gedacht.

Verder

• De verhuurdersheffing gaat verder omhoog waardoor corporaties steeds meer zullen focussen op hun kerntaak en minder belangstelling hebben voor hun (bestaande) maatschappelijk vastgoed.
• Digitaal communiceren met de overheid zal nog wel even duren, maar de loketten in het stadhuis zullen langzaam verdwijnen.
• Via de Experimentenwet worden regels losgelaten. We zijn benieuwd hoe deze experimenten er uit gaan zien.

De consequenties van de Miljoenennota zijn niet rechtstreeks uit de nota op te maken. Er wordt met geen woord over maatschapelijk vastgoed gesproken. Het publiek gefinancierde vastgoed zit in de inhoudelijke programma’s verpakt.

Meer informatie

• Alle Prinsjesdagstukken, waaronder de Miljoenennota (website Rijksoverheid, september 2015)
• Gezien de inhoud van de nota en recente ontwikkelingen gaan we tijdens de Najaarsbijeekomst ook in op de plek van het onderwijs. Zie ook het overzicht van de sessies.