Strategischer met vastgoed

Uit de benchmark van TIAS/Republiq onder 20 grote gemeenten blijkt dat deze gemeenten steeds strategischer met hun vastgoed omgaan.

De benchmark is dit jaar voor de derde keer gehouden en is in 2018 uitgebreid met vragen over personele capaciteit. Daarbij is aangeloten bij de rollenbenadering die vorig jaar in Bouwstenen-verband is ontwikkeld.

Data verbeterd

De benchmark 2018 bevat vastgoeddata van dezelfde 20 gemeenten als in 2017. Enkele conclusies:

De kwaliteit van de vastgoedata is verbeterd. De gebruiksdoelen voor de panden zijn specifieker aangeduid.
Ongeveer driekwart van alle m2 BVO van de 20 gemeenten wordt ingezet voor een gemeentelijke beleidsdoelen. De onderwijsportefeuille vormt hiervan het grootste deel.
Van alle panden in de benchmark die geen specifiek beleidsdoel dienen, staat 12% leeg.
Er is steeds meer inzicht in de strategie van de gemeentelijke portefeuille. Voor ruim 90% van de aangeleverde panden is het strategielabel bekend (tegenover 70% in 2017);
Ruim 75% van het vastgoed heeft het label 'behouden' en 9% van de panden wordt gelabeld voor de verkoop.

Verschillende beleidskeuzes

De omvang van het vastgoed voor cultuur en welzijn lopen sterk uiteen en hierin ligt geen relatie met de omvang van de gemeente. De spreiding wordt dus sterk bepaald door de beleidskeuzes die gemeenten maken (of in het verleden hebben gemaakt).

Het gemiddelde aan m2 BVO per 1.000 inwoners is bij de 20 deelnemende gemeenten 34 m2 voor bibliotheken, 42 m2 voor musea, 49 m2 voor muziek-, pop- en concertgebouwen, 55 m2 voor theaters en 81 m2 voor wijkgebouwen. Hoeveel onderwijsvastgoed er is per 1.000 inwoners of leerplichtige kinderen (in relatie tot de norm) is helaas niet uit het rapport op te maken.

Landelijk beeld

De gegevens uit de benchmark sluiten goed aan op de resultaten van de VNG/Bouwstenen-enquête, waaraan tot nog toe 94 gemeenten hebben meegedaan (en een eigen rapport hebben ontvangen). Op 4 december 2018 worden de resultaten van deze enquête gepresenteerd. Republiq is die dag ook aanwezig en op de kennismarkt te vinden.