Na Breda en Enschede heeft ook de gemeente Tilburg spelregels voor het vastgoedmanagement opgesteld. Hiermee wordt het vastgoedbeheer verder geprofessionaliseerd.
Ad van de Gevel, teammanager Gebouwen in Tilburg, legt uit hoe het zo gekomen is: “Sinds 2010 beschikt Tilburg over een bestuurlijk vastgestelde visie op vastgoed. Sinds 2012 zijn de beleidstaken en uitvoeringstaken organisatorisch gescheiden. De tactische en operationele taken liggen nu bij het Tilburgse Vastgoedbedrijf."
Gebouwen op orde
"Eén van de eerste activiteiten van dit vastgoedbedrijf was het project ‘Gebouwen op Orde’. Dit project was in eerste instantie gericht op het aantoonbaar (brand)veilig maken van de gemeentelijke gebouwen, maar is in de loop van de jaren verbreed en uitgebreid. Daarbij werden de beleidsprocessen beter op elkaar afgestemd en zijn diverse afspraken gemaakt over de wijze waarop het vastgoedbedrijf en andere afdelingen taken uitvoeren. Zo heeft het College van B&W in Tilburg ingestemd met de methodiek Conditie Afhankelijk Onderhoud. Deze is inmiddels geïmplementeerd. Eind 2014 heeft de Raad ingestemd met een huurprijsbepaling voor maatschappelijk vastgoed op basis van de DCF methode met de WOZ-waarde als uitgangspunt.”
Geen nieuwe strategische visie
Vorig jaar heeft Tilburg besloten dat het Vastgoedbedrijf geen nieuwe strategische visie opstelt, maar een meer tactisch operationeel document. Ad van de Gevel: “Al snel werd duidelijk dat de door de gemeente Breda ontwikkelde Spelregels zeer geschikt waren als tactisch operationeel document en zijn de Bredase Spelregels vertaald naar de Tilburgse situatie."
Doorontwikkelen
Voor de gemeente Tilburg is deze eerste versie van de Spelregels een bron en basis voor doorontwikkeling, onder andere op gebied van contractmanagement en duurzaam, gezond en energiebewust beheren van gebouwen.
Ad van de Gevel maakt ook onderdeel uit van het redactieteam voor de spelregels die in Bouwstenenverband worden opgesteld en door andere gemeenten als referentie kunnen worden gebruikt. Samen met Breda, Den Bosch en Oss helpt Tilburg andere gemeenten hun eigen spelregels op te stellen.
Ook meedoen? Meld u dan hier aan.
Meer informatie
- De Tilburgse spelregels: 'Spelregels voor het beheer van gebouwen in de gebouwenexploitatie' (Tilburg, maart 2015)
- De reeds ontwikkelde referentie-spelregels
- Werkgroep ‘Spelregels Vastgoedmanagement’, voor gemeenten of andere vastgoedorganisaties die hun eigen spelregels willen ontwikkelen
- Informatiepagina rond Vastgoedmanagement, met ook andere voorbeelden van spelregels
- Nieuwsbericht ‘Eerste spelregels openbaar’ (Bouwstenen, maart 2015)
Reactie toevoegen