Onderhoudskosten

Onderhoudskosten zijn de kosten bedoeld voor het instandhouden van het vastgoed gedurende de exploitatieperiode. Hieronder vallen de kosten die uitsluitend voor rekening zijn van de eigenaar, exclusief het binnenonderhoud. Onder de onderhoudskosten worden alleen de kosten gerekend met betrekking tot het technisch in stand houden van het object. Als er een voorziening voor het onderhoud wordt gevormd, is dit niet relevant. Het gaat om de daadwerkelijke onderhoudsuitgaven. De hoogte van de onderhoudskosten varieert sterk per gebouw en is afhankelijk van het afwerkingsniveau van het gebouw, het gewenste en huidige onderhoudsniveau van het gebouw en de leeftijd.

Verschil met investeringen

Als kosten worden gemaakt met als doel de economische staat van een gebouw te verbeteren, spreken we van investeringen. Investeringen verlengen bijvoorbeeld de economische levensduur of verhogen de (markt)huur. Deze kosten vallen niet onder de onderhoudskosten.

Extra informatie:

• Webpagina: Definitie investeringen (Bouwstenen)

Bron: 

• Handreiking: Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed (de Kopgroep, 2008)