Nieuwe scholen, toenemende leegstand

De leegstand in het maatschappelijk vastgoed neemt nog steeds toe. De nieuwbouwplannen betreffen vooral scholen, blijkt uit de jongste cijfers van het Kadaster.

Het Kadaster presenteerde de cijfers tijdens een debat van Binnenlands Bestuur op donderdag 25 september 2014.  Onderstaand enkele highlights.

Totale voorraad

• De Nederlandse overheid heeft circa 42,5 miljoen m² vastgoed in bezit.  Een kleine 30% daarvan is niet in gebruik voor maatschappelijke doeleinden.
• De totale voorraad gemeentelijk vastgoed is zo’n 21 miljoen m² waarvan 75% voor onderwijs, buurthuizen, sportaccommodaties en kantoren.
• De 10 meest linkse regio’s hebben gemiddeld 1,9 m² per inwoner en de 10 meest rechtse regio’s gemiddeld 3,6 m² per inwoner.

Nieuwbouw

• Al jaren lang komt vrij constant jaarlijks zo’n 300.000 m² nieuwbouw bij (1,3% van het totaal en bij elkaar opgeteld zo’n 6 miljoen m² de afgelopen 20 jaar).
• De meeste projecten in de planning zijn scholen.

Geen eenvoudige opgave

Volgens het Kadaster verdwijnt het oude bezit maar mondjesmaat en zeker niet in het tempo dat er nieuw wordt gebouwd (gezien de ontwikkeling toenemende leegstand).

Het is lastig deze cijfers in algemen termen te interpreteren. "Gemeenten blijven gewoon doorbouwen"; kopte dagblad Trouw op 27 september 2014. Maar volgens Bouwstenen kan je er ook anders tegen aan kijken. De nieuwbouw betreft vooral scholen en juist daar ligt een flinke opgave voor renovatie of nieuwbouw.  Als dat eens in de 40 jaar gebeurd zou elk jaar 2,5 % van de scholen-voorraad aan de beurt zijn. Door krimp kan dat percentage lager liggen. Het wegwerklen van de overmaat is geen eenvoudige opgave, blijkt uit het Bouwstenen-(net)werk.

Meer informatie

Zie hier de gepresenteerde cijfers van het Kadaster.

De Kadaster-publicatie (Maatschappelijk vastgoed; actuele thema's in beeld) is (nog) niet op het web te vinden. Overigens wordt uit deze publicatie niet duidelijk uit welk jaar de cijfers komen en op welke wijze ze uit het kadaster zin ontleend.

Zie ook de artikelen:

• Gemeenten verruimen voorraad vastgoed nog steeds (Binnenlands  Bestuur 26 september 2014).
• Gemeenten blijven gewoon doorbouwen (Trouw, 27 september 2014)   

Bouwstenen actief rond leegstand

Binnen Bouwstenen draait een werkgroep ‘Wegwerken overmaat’. Afgelopen jaar heeft deze werkgroep tools ontwikkeld en informatie verzameld over de aanpak van de overmaat. Deze worden gepresenteerd tijdens de Najaarsbijeenkomst van Bouwstenen op 4 december 2014 te Nieuwegein. Er staat een mooi programma. Geef u nu op voor de aantrekkelijke vroegboekkorting.