(geen) invloed van MFA op huizenprijs

Is een MFA van invloed op de verkoopprijzen van de woningen er om heen? In deze vraagstelling heeft Rob Peeters zijn tanden gezet. Hij is recent afgestudeerd aan de Radboud Universiteit Nijmegen onder leiding van professor George de Kam. Bijgaand is zijn masterthesis opgenomen. Om met de conclusie in huis te vallen. Rob Peeters heeft geen significant verband gevonden tussen de onderzochte MFA's en de huizenprijzen in de buurt. Misschien jammer, maar als onderzoeksresultaat daarom niet minder van waarde. De conclusie kan je overigens niet omdraaien. Het feit dat er geen verband gevonden is, wil niet zeggen dat er nooit een verband is. Maar toch vormt het onderzoek van Rob Peeters een interessante vingerwijzing: in z'n algemeenheid lijken MFA's niet van grote invloed op de populariteit van buurten en wijken.

Daar zijn beslist uitzonderingen op. Een onderzoek van het RIGO uit 2009 laat bijvoorbeeld zien dat de waarde van de woningen rond het Timorplein te Amsterdam bovenmatig is gestegen sinds op dit plein een nieuw cluster van voorzieningen is geopend. Het gaat daar overigens om een cluster waarvan een jeugdherberg, een bioscoop en een centrum voor startende ondernemingen de kern vormen. Dat is geen klassieke MFA; verre van dat zelfs!

meer informatie: Rob Peeters