Nieuwe regels rond (passend) onderwijs, werk, inkomen, zorg en begeleiding zijn van invloed op de maatschappelijk vastgoedvraag. Over het hoe en wat, is een reader samengesteld.
In maart 2012 heeft Bouwstenen een korte peiling gehouden over de gevolgen van de nieuwe regels (rond de Wet werken naar vermogen, Wmo-begeleiding, jeugdzorg en passend onderwijs) voor de behoefte aan maatschappelijk vastgoed.
Conclusie peiling
Een overgrote meerderheid van de respondenten (>75%) voorziet dat de nieuwe regels leiden tot een andere vraag naar maatschappelijk vastgoed. Ruim 35% verwacht zelfs een ingrijpende verandering. In aanvulling op de peiling heeft Bouwstenen diverse betrokkenen in het veld gevraagd een inhoudelijke reactie te geven. Van de reacties is een reader samengesteld.
Andere vastgoedvraag
Volgens de betrokkenen is er meer dan voldoende maatschappelijk vastgoed in de wijken om de toekomstige vastgoedvraag op te vangen. De nieuwe regels vragen vooral om aanpassingen op het gebied van:
• onderwijshuisvesting: vastgoed moet geschikt worden gemaakt voor passend onderwijs
• spreiding en schaal: behoefte aan kleinschalig vastgoed
• prijs: het vastgoed moet goedkoper om de benodigde bezuinigingen te kunnen realiseren.
De wijk als marktplaats
Alle betrokkenen vinden dat de voorzieningen beter dan nu moeten aansluiten op de vraag. De nieuwe regels (meer burger, minder overheid) en de bezuinigingen zijn een extra aansporing om de wijk te zien als marktplaats voor nieuwe zorgvormen, gemaksdiensten, werkplaatsen en bedrijfjes die dicht aansluiten bij de behoeften van de wijkbewoners.
Rol gemeenten
Gemeenten krijgen een grotere rol, zo is de verwachting. Voor velen is het echter nog onduidelijk hoe die rol invulling krijgt. Betrokkenen zien verschillende rollen. Die variëren van 'regisseur voor van alles' tot de rol van 'achtervang' voor burgers die het niet alleen redden.
Meer info
Zie hier de peiling en de reader.
De reader sluit aan op punt 1 van de Agenda Maatschappelijk Vastgoed 2012 (de juiste vraag) en dient mede als input bij de uitwerking van de andere agendapunten.
Zie hier meer informatie over de maatschappelijke vraag en de gevolgen van de nieuwe regels voor maatschappelijk vastgoed.
Reactie toevoegen