De oplevering van 'De Rotterdam' vond op 15 november 2013 plaats. Het gebouw is te beschouwen als een verticale stad; je kan er wonen, werken, winkelen, slapen, eten, sporten en cultuur snuiven. Het gebouw is ontwikkeld door MAB Development en krijgt in de toekomst meerdere eigenaren, zowel beleggers als exploitanten. Het gebouw ligt op de Kop van Zuid, direct aan de Maas. Deze fotogalerij laat zien dat het gebouw behalve "sober en subtiel' ook imposant is..
'De Rotterdam' is met een oppervlak van 160.000 veruit de grootste multifunctionale accommodatie van Nederland. Ondanks de omvang beschrijft architect Rem Koolhaas zijn gebouw als sober en subtiel: "een gebouw dat niet louter egoïsme uitstraalt".
De grootste MFA van Nederland
Boot op z'n kant
De Rotterdam is vernoemd naar de SS Rotterdam die vanaf dezelfde plek decennia lang tussen Rotterdam en New York heeft gependeld. Op zo'n boot moest natuurlijk alles voorhanden zijn. Koolhaas heeft als het ware de boot op z'n kant gezet. De grootste MFA van Nederland staat op een terrein dat niet meer dan een voetbalveld groot is.
Kantoren
Vanaf begin 2014 zullen de huurders hun intrek nemen. De heer Gommers, DTZ Zadelhoff: "Het gebouw en de kantoren bevinden zich in het top segment van de markt. Per vierkante meter betaald de huurder 225 euro per maand."
De gemeente
Eén van de huurders is de gemeente Rotterdam, die daar 2000 ambtenaren zal huisvesten. Met de gemeente Rotterdam als huurder van 40.000 m2 kon de realisering van De Rotterdam veilig worden gesteld. Dion Cools van de gemeente Rotterdam: "De Rotterdam is geen 'gewone' MFA. Het is een megagroot complex waarin vooral commerciële functies komen, die tegen commerciele huurprijs huren. Dit is ook voor de gemeente Rotterdam het geval. De gemeente is zelf geen eigenaar. Waarschijnlijk betrekken we het gebouw in het 3e kwartaal van 2014. We verlaten dan de twee torens aan het Marconiplein en laten daarmee ongeveer 60.000 m2 leeg achter." Hierover bestaat rumoer; enerzijds maakt de gemeente zich hard voor het leegstandvraagstuk, anderszijds creeert zij zelf leegstand.
Kantoorleegstand
Eén van deze torens is in bezit van Pramerica Real Estate Investors, de andere toren van MPC Real Estate Services. Beide goed voor 30.000 m2. Voor deze torens moeten nieuwe huurders gezocht worden. MPC Real Estate: "De gemeente zal gefaseerd verhuizen naar 'De Rotterdam'. Tot 2015 hebben ze een huurcontract bij ons. Voor daarna zullen we moeten zoeken naar nieuwe huurders. We hebben marktonderzoek gedaan naar mogelijke andere bestemming; starters-, studenten-, en seniorenwoningen, kantoor-hotel, retail, noem maar op. In januari komen we hiermee naar buiten. We zouden graag 'wonen' toepassen, maar hiervoor hebben we een partij nodig die de woningen huurt of koopt, zodat ons risico afneemt. Het gebouw aan het Marconiplein heeft veel mogelijkheden, mede door de vele liftschachten. Met of zonder de gemeent; we zouden gaan renoveren. We zullen nu de renovatie op risico starten. De gemeente heeft wel een morele verplichting voor het wegwerken van de leegstand die zij hebben gecreëerd. Bijvoorbeeld door het wijzigigen van het bestemmingplan of het verzorgen van media aandacht."
Lees hier meer over De Rotterdam.
Reactie toevoegen