Netwerkbijeenkomst Vastgoedjuristen

Op 1 oktober 2026 komt het Bouwstenen-netwerk met vastgoedjuristen bijeen. We bespreken de juridische uitdagingen van een MFA/IKC, de ervaringen met Didam en het opstalrecht in relatie tot de overdrachtsbelasting.

10.00 uur: Rondje

We starten zoals gebruikelijk met een rondje. Wat houdt je bezig, waar loop je tegenaan, wat zou je van de anderen willen weten vandaag? Ook horen we graag of je zelf een casus hebt die interessant kan zijn of als voorbeeld kan dienen voor andere gemeenten.

10.30 uur: Juridische vragen rond gedeeld gebruik

Veel gemeenten willen de beschikbare ruimte zo optimaal mogelijk benutten voor de gemeenschap en het maatschappelijk programma. Dit roept allerlei juridische vragen op. Floris van Galen van TK advocaten neemt ons mee in die vragen en de zoektocht die we daarin in Bouwstenen-verband ondernemen. Wat weten we al? Wat nog niet? Wat zijn de juridische knoppen om aan te draaien? We baseren ons daarbij op het Bouwstenen-ontwikkelwerk rond het Nieuwe Gemeenschapshuis en dan vooral rond een van de cases en het juridisch tafeltje dat we daarna hebben georganiseerd. We delen de inzichten hieruit en bespreken de vervolgvragen.

11.30 uur: Eigendomsconstructies bij MFA's/IKC's

Hoe werkt het in de praktijk? We gaan aan de slag met twee casussen van de gemeente Westland. Deze worden toegelicht door Mandy van der Gaag.

1. De eerste casus betreft een bestaand schoolgebouw, waar een gedeelte wordt bijgebouwd en in het bestaande gebouw een aantal wijzigingen en nieuwe gebruikers worden toegevoegd. We bespreken met elkaar wat de meest wenselijke eigendoms- en verhuurstructuur is, waarom en hoe daar te komen.
2. De tweede casus betreft een MFA waarbij de gemeente Westland heeft gekozen voor appartementsrecht. Ze hebben te maken met een aantal uitdagingen die in projectgroepen worden besproken. 

In de bespreking halen we tips, houvast en goede voorbeelden uit het land op waarvan we allemaal kunnen leren. 

12.30 uur: Lunch, bijpraten en wandeling

13.30 uur: Didam en indeplaatsstelling-overeenkomsten

Juliette Jorna van de gemeente Nijmegen merkt dat notarissen, advocaten en juristen anders kijken naar Didam en indeplaatsstelling-overeenkomsten. Ze zet de zienswijze uiteen bij een casus en we bespreken hoe we hiermee omgaan in het land.

Ook doen we een rondje Didam: wie heeft nog interessante casussen op het bureau gehad en kan vertellen hoe hij/zij hiermee is omgegaan? Zo blijven we onze kennis vergroten rondom Didam.

14.45 uur: Opstalrecht en overdrachtsbelasting

We weten dat we bij overdracht van opstalrecht het aandachtspunt overdrachtsbelasting moeten meenemen. Maar waar hebben we het dan over? We hoeven dit weliswaar niet uit te rekenen, maar we willen wel graag snappen waar het aandachtspunt precies zit. Advocaat Björn de Smit zet dit uiteen.

15.45: Terugblik en afspraken

16.00 uur: Borrel

Met wie?

We doen dit met de deelnemers van het netwerk, Floris van Galen van TeekensKarstens advocaten notarissen en Björn de Smit van BDS Advocatuur.

Datum, tijd en locatie

• 1 oktober 2026
• 9.45 uur ontvangst, start programma 10.00 uur, 16.00 uur borrel 
• Volgt: Nijmegen of Amersfoort

Ben jij erbij? Voor een goede organisatie horen we graag via deze link of je er al dan niet bij bent.     Belangstelling lid te worden van dit netwerk? Stuur dan een mail naar info@bouwstenen.nl of bel 033-258 4337.

Meer informatie

• Ontwikkelwerk: Het Nieuwe Gemeenschapshuis
• Artikel: Organisatie volgt ambitie, vier organisatiemodellen voor MFA's (Schoolfacilities, november 2016)
• Presentatie: Floris van Galen over juridische aspecten van het IKC (TK advocaten, oktober 2024)
• Presentatie: Marc van Leent over vier modellen rond eigendom en beheer (2026) 
• Webinfo: Multifunctionele accommodaties 
• Webinfo: Didam: handreikingen, jurisprudentie en Beleid
• Webinfo: Voorbeeld huurcontracten en medegebruik
• Artikel: Opstalrecht als instrument voor duurzame sportontwikkeling
• Netwerk Vastgoedjuristen