2609 Impressie financiële experts

Op 18 september 2026 worden de financiële experts in het Bouwstenen-netwerk in Utrecht ontvangen. Joris neemt ons mee naar boven. We zijn met een klein clubje maar de gespreken zijn er niet minder om. We gaan er diep op in.

Zoektocht naar betere sturing

Tim Wisselo, manager business controler vastgoed gemeente Utrecht, neemt ons mee in de zoektocht van Utrecht om meer zicht en grip op de financiën te krijgen. Ze staan nog aan het begin maar zijn verhaal herkenbaar. Met zijn plaatjes wordt de complexiteit van de financiële sturing goed zichtbaar. Diverse afdelingen, taken, programma’s, projecten, begrotingen, enz. Wie kan er nog wijs uit. We praten door over organisatiekosten in vergelijking met de markt en over de systemen die ons moeten helpen het overzicht te bewaren. En over de invloed van andere afdelingen op de eigen begroting (o.a. OZB).

Bijsturen op basis van nieuw beleid

Na een korte pauze vertelt Ingrid over het ontwikkelwerk rond voorzieningenplanning en het gemeenschapshuis en -tuin. De insteek daar is het beleid. Waarop willen we (financieel bij) sturen als we de beschikbare ruimte en middelen beter willen inzetten? Diverse voorbeelden uit Utrecht passeren de revue en met elkaar in verband gebracht. Gemeenschapsvorming, nabijheid, duurzaamheid en betaalbaarheid, ruimtenormen, makelpunten en ruimte in de wet om ook scholen beter te benutten. Er is meer mogelijk dan we gewend zijn.

Het vastgoedkompas

Tijdens de lunch schuift ook Florentine Mogendorff van KplusV aan die vanuit het VMV-programma aan de slag zijn met het vastgoedkompas. Ze neemt ons mee in hun zoektocht en er zijn vanuit VMV ook nog veel vragen. Het is wat zoeken wat financiële experts er aan kunnen hebben. De vraag wat hen zou helpen om de verduurzaming te versnellen levert een oproep op voor meer geld en een lijstje van financiële constructies die op een rij en uitgezocht kunnen worden: (1) Investeren in relatie tot de schuldquote, (2) de inzet van stille reserves, (3) renovatiefonds, (4) vastgoed op afstand zetten, (5) MJOP, (6) huurkoop, (7) verkleinen portefeuille, (8) 2 methodes restwaarde, (9) gedragsregels subsidieverordening. En nu we toch bezig zijn. (10) De tool destijds gemaakt door Republiq voor de routekaart kan ook een update gebruiken.

Terug en vooruit kijken

We praten nog wat na over alle input van de dag, waar we staan en heen willen met de benchmark en wat we willen inbrengen in landelijke notities en bijeenkomsten. Ingrid krijgt een en ander aan huiswerk mee naar huis. Henk Philipsen gaat helpen als het om de benchmark gaat. En Paul regelt een afspraak met de commissie BBV over afschrijven en tussen Amsterdam, Utrecht en Almere om te kijken of ze elkaar wijzer kunnen maken. Wellicht een mooi onderwerp voor de volgende keer.