Vernieuwbouw

Vernieuwbouw is een relatief nieuw woord die wordt gebruikt binnen de bouwsector. Het woord wordt nog niet vaak gebruikt en heeft ook geen eenduidige betekenis. Bij deze enkele betekenissen:

• ook wel renovatie,
• bij vernieuwbouw woningen zijn de panden teruggebracht naar de casco basis (gestript ) en weer volledig opnieuw opgebouwd. Hierbij kunt u onder andere denken aan de volgende werkzaamheden ( afhankelijk van object ):
  • Nieuwe elektrische installatie ( inclusief bedrading, meterkast) 
  • Nieuwe fundering
  • Gereinigde of gezandstraalde voorgevel, indien nodig opnieuw gevoegd.
  • Nieuwe badkamer (sanitair, betegeling, et cetera) 
  • Nieuwe vloerbedekking
  • Nieuwe verdiepingsvloeren
  • Nieuwe scheidingswanden
  • Volledig nieuwe constructie
  • Nieuwe kozijnen en beglazing
  • Nieuwe wandafwerking (veelal stukwerk/pleisterwerk en/of behangklaar)
  • Vernieuwde isolatie (dubbelglas, wandisolatie, dakisolatie, et cetera)
  • Schilderwerk

          De woningen voldoen aan alle eisen van het nieuwe bouwbesluit en zijn door bouw en                                   woningtoezicht als nieuwbouw aangemerkt (Woonwerf Makelaardij, 2008),

• een gebouw zodanig renoveren dat de kwaliteit vergelijkbaar is met dat van nieuwbouw (de Advocaten van Van Riet, onb.).
• ingebruikneming van een gebouw dat door verbouwing als een nieuw vervaardigd onroerend goed is aan te merken. Zo’n verbouwing wordt vaak aangeduid als vernieuwbouw. (Cornelisse, 2012)

Uit deze definities kan opgemaakt worden dat vernieuwbouw verder gaat dan renovatie. Namelijk dat na vernieuwbouw het gebouw ook als ‘nieuwbouw’ aangemerkt wordt. Om dit te bereiken wordt het gebouw op verschillende aspecten aangepakt, zowel architectonisch, ruimtelijk, bouwkundig en installatietechnisch. Dit komt overeen met renovatie.

In de bovenstaande definities wordt geen aandacht geschonken een de functie van gebouw. Echter wanneer verschillende voorbeelden van vernieuwbouw onder ogenschouw genomen worden blijkt dat het, net zoals bij renovatie, gaat om behoud van de huidige functie.