Vergaderzalen in wijkcentra en multifunctionele accommodaties zijn veel goedkoper dan in de private sector en worden niet erg actief verhuurd, blijkt uit Bouwstenen-onderzoek.
De huurtarieven van zalen in commerciële vergadercentra zijn 4 tot 8 keer hoger dan de huurtarieven in wijkcentra en multifunctionele accommodaties in de publieke sector. De tarieven die de publieke sector hanteert voor ‘sociale activiteiten’ liggen op 15% van wat in de private sector gangbaar is. Maar ook zalen voor commercieel gebruik zijn in de publieke sector veel goedkoper dan in de commerciele sector.
Ongemakkelijk
Er zit ook verschil in kwaliteit en de wijze van aanbieden. De private sector maakt meer gebruik van internet, biedt meer zaalinformatie en de mogelijkheid tot online reserveren. Daarnaast worden er in vergelijking tot de publieke sector vaker arrangementen aangeboden en worden er standaard meer facilitaire middelen aangeboden zoals een whiteboard en flipover.
Redenen voor deze grote verschillen zijn niet onderzocht. ‘Wellicht heeft dat te maken met het feit dat binnen de private sector zalenverhuur meer een core business is. Daarnaast worden de zalen in de publieke sector vanuit maatschappelijk oogpunt aangeboden en uit publieke middelen gefinancierd. Ook zijn de huurprijzen in de publieke sector vaak historisch tot stand gekomen’ zegt Ivo Schalkwijk, student Bouwtechnische Bedrijfskunde aan de Hogeschool Utrecht, die het onderzoek voor Bouwstenen heeft uitgevoerd.
Beter in de etalage
De publieke sector is momenteel hard bezig met het verwerken van de overmaat aan maatschappelijk vastgoed. De bezettingsgraad is ondanks de lage huurprijs al jaren een probleem. Diverse gemeenten en welzijnsorganisaties zetten hun zalen beter in de etalage via een lokaal makelpunt.
Meer informatie
- Het onderzoeksrapport
- Bouwstenen-activiteiten rond exploitatie-modellen
- Werkgroep Makelpunt in wording
- Werkgroep Operationeel Makelpunt
- Operationele makelpunten
Reactie toevoegen