Naar een landelijke Benchmark Exploitatie

Wat weten we van de bezetting, opbrengsten en kosten van multifunctionele centra? Maar heel weinig! Vandaar dit landelijke initiatief voor een benchmark exploitatiegegevens. Binnenkort is orientatiebijeenkomst.

Er bestaat een gezaghebbende (gemeentelijke) benchmark voor het eigendom van maatschappelijk vastgoed. Dat is de IPD performancemeting, voorheen de ROZ performancemeting. Voor gegevens die betrekking hebben op de (operationele) exploitatie van maatschappelijk  vastgoed ontbreekt zo'n benchmark. Voor wijkaccommodaties, sociaal culturele centra, brede scholen, en ander meervoudig te gebruiken vastgoed wordt dit als knelpunt gezien. Geschikte referentiegegevens over bijvoorbeeld de bezetting van (zaal)ruimten, de opbrengst van horeca en de kosten van beherend personeel, ontbreken nagenoeg. Daar is wel veel behoefte aan.

MFA Lab

In het MFA Lab is een aanzet voor zo'n benchmark gemaakt. In het hoofdstuk over 'rekenen aan MFA's' van de "Toolkit voor ondernemerschap" wordt een set van definities gepresenteerd. Inmiddels heeft het MFA Lab zo'n 15 casussen aan de hand van deze definities in kaart gebracht. Voor een volwaardige benchmark zijn echter veel meer gegevens noodzakelijk.

MFA Lab wil daarom - samen met Bouwstenen - een volgende stap zetten op weg naar een gezaghebbende benchmark. Daarvoor zoeken ze een aantal grote gemeenten, exploitanten en adviesbureaus om voldoende kritische massa te creëren.

Succesvoorwaarden benchmark

• Eenduidig; begrippen en kengetallen moeten eenduidig gedefinieerd worden en herkenbaar zijn voor het veld.
• Representatief; er moeten voldoende data per type accommodatie zijn om gegevens op een goede manier te kunnen vergelijken.
• Ontwikkelgericht; benchmark moet niet alleen gericht zijn op beoordelen maar ook op ontwikkelen; ze moet stimulans zijn om het steeds beter te doen.
• Eenvoudig; via koppeling met de administratie van de exploitant dienen gegevens - op termijn - met 'een druk op de knop' beschikbaar gesteld kunnen worden.
• Onafhankelijk; data blijven eigendom van de verstrekkers en mogen niet ongevraagd gebruikt worden voor andere doelen dan vooraf overeengekomen.

Wie pioniert mee?

Van geïnteresseerde partijen worden twee zaken gevraagd:

• Stel voor tenminste één object, gerealiseerd of vergaand in ontwikkeling, exploitatiegegevens beschikbaar conform de definities van het MFA Lab, zodat de huidige database verder gevuld kan worden, maar vooral om een gezamenlijk referentiekader voor de kansen en knelpunten van een landelijke benchmark te ontwikkelen.
• Doe mee aan de oriëntatiebijeenkomst op donderdagmiddag 8 december (14.00 - 17.00 uur, Amersfoort) waarin opzet, marktkansen en bekostigingsmodel van zo'n landelijke benchmark nader worden verkend.Aan bijeenkomst zijn geen kosten verbonden.

Meer informatie? Mail naar Nicole Huisman

Meedoen met orientatiebijeenkomst? Meldt je hier aan