Taxatiewijzer maatschappelijk vastgoed

Taxaties van publiek vastgoed leveren in de praktijk altijd veel discussie op. Reden voor de financiële experts binnen Bouwstenen om een Taxatiewijzer op te stellen.  

Joris van Berkel van de gemeente Alphen aan den Rijn: “Er is altijd veel discussie over de kwaliteit en compleetheid van taxaties. We merkten dat ook bij andere gemeenten en dachten: als we nu aan de voorkant bij de uitvraag een betere vraag stellen, is de taxatie die we terugkrijgen wellicht ook minder omstreden.”

Maatschappelijk vastgoed extra complex
Wouter van Wildenberg, trekker van het Bouwstenen-netwerk Financiële Experts: “Om de juiste vraag te kunnen stellen is kennis van taxaties nodig. Het laten taxeren van maatschappelijk vastgoed is extra complex omdat het vrijwel altijd incourant vastgoed betreft, je vaak niet uit kunt gaan van een bepaalde cashflow en gemeenten zelf invloed kunnen uitoefenen op de toekomstige bestemming. Het taxeren van de marktwaarde en bepaling van de ‘highest and best use’ is daardoor lastiger dan bij commercieel vastgoed. Ook hebben gemeenten te maken met de regels rond taxeren in het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV)."

Ervaring gebundeld
In de Taxatiewijzer is de ervaring van financiële experts uit Almere, Alphen aan den Rijn, Arnhem, Bergen op Zoom, Breda, Utrecht en Zeist vertaald naar tips en aandachtspunten voor het uitbesteden van taxaties. Het concept is getoetst bij ervaren taxateurs, waaronder Joël Scherrenberg van het Bouwstenen-netwerk Vaklui in Vastgoed.

Brede verspreiding
Deelnemers aan de Najaarsbijeenkomst krijgen een exemplaar van de Taxatiewijzer mee naar huis. Ook wordt deze door de VNG naar alle gemeenten gestuurd en is hij gratis beschikbaar voor partners van Bouwstenen. Wie de publicatie dan nog niet heeft, kan hem bestellen bij Bouwstenen voor Sociaal.

Meer informatie

• Alle Bouwstenen-publicaties, plus de mogelijkheid deze te bestellen en te downloaden.